小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
-
建筑年代
2013
-
住宅类别
普通住宅
-
开发企业
常州市美林江南置业有限公司
-
小区地址
新北黄河路与龙业路交汇处
-
附近学校
童心童悦幼儿园,常州市新北区河海实验小学黄河路校区,常州市新北区龙城初级中学
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.4
-
户型评分
9.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明卫,明厨,双阳台三居
美林湖花园户型主要有115平-133平的户型方正,明卫,明厨,双阳台的三居 、91平-94平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南的二居 、68平-68平的明卫,明厨,主卧朝南的一居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ，建筑密度高于78%的同区域小区。
-
该小区
2.5
-
区域均值
1.5
绿化率
该小区绿化率30%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
30%
-
区域均值
37%
楼龄
该房源楼龄11年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
11
-
区域均值
12.8
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
0.5元/㎡·月
硬件设施
-
2.5
容积率
-
30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；55个公交站：龙业路黄河路,黄河路龙业路等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
055
-
区域均值
68
教育配套
周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：童心童悦幼儿园,向日葵幼儿园等； 7个小学：常州市新北区河海实验小学黄河路校区,龙虎塘实验小学等； 7个中学：常州市新北区龙城初级中学,常州市新桥中学(龙虎塘校区)等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
2977
-
区域均值
3197
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
30
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区域均值
3
购物配套
周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：江南环球港,迪诺·奥特莱斯购物村等； 279个超市：苏购便利连锁,美林湖超市等。
该小区购物配套得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
9279
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区域均值
10286
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有34个公园：祥龙绿地,基督教堂等。
该小区休闲配套得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
34
-
区域均值
29
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