小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2018
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
长沙天实房地产开发有限公司
- 物业公司
长沙市万科物业服务有限公司
- 小区地址
环湖路与麓云路交汇处东南角（梅溪湖国际新城北岸）
- 附近学校
诺海梅溪湖幼儿园,长沙市实验小学梅溪湖学校,湖南师大附中博才实验中学(梅溪湖校区)
大事记
- 2014年开工时间
- 2018年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.1
- 户型评分7.9
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务9.7
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打明卫,客厅朝南一居
天祥水晶湾户型主要有47平-93平的明卫,客厅朝南的一居 、140平-165平的南北通透,主卧带卫,干湿分离的四居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为6.3 ，建筑密度高于94%的同区域小区。
- 该小区6.3
- 区域均值2.8
绿化率
该小区绿化率25%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区25%
- 区域均值39%
车户比
该小区车户比1 : 2.0，即一户0.5个车位，车位充沛程度高于8%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区0.5
- 区域均值0.4
楼龄
该房源楼龄6年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区6
- 区域均值11.7
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
2.78元/㎡·月
- 物业公司：
长沙市万科物业服务有限公司
硬件设施
- 6.3
容积率
- 25%
绿化率
- 1 : 2.0
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：麓云路,梅溪湖西等；79个公交站：麓云路地铁站,黄荆小区东(北行)等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区379
- 区域均值374
教育配套
周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：诺海梅溪湖幼儿园,岳麓区华星幼儿园(秀峰路)等； 12个小学：长沙市实验小学梅溪湖学校,博才梅溪湖小学(北校区)等； 7个中学：湖南师大附中博才实验中学(梅溪湖校区),湖南师大附中梅溪湖中学等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区69127
- 区域均值68117
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区60
- 区域均值6
购物配套
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：中国铁建·长湘荟,罗马商业广场等； 614个超市：新佳宜连锁便利店,汇米巴(梅溪湖创新中心店)等。
该小区购物配套得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区11614
- 区域均值12654
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有43个公园：龙王港风光带,黄荊社区公园等。
该小区休闲配套得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区43
- 区域均值38
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