小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2017
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
金地(集团)湖南置业有限公司
- 物业公司
深圳市金地物业管理有限公司长沙分公司
- 小区地址
万家丽路与朝晖路交汇处（上河国际广场对面）
- 附近学校
长沙市雨花区青橄榄幼儿园,长沙市雨花区枫树山美联小学,湖南师大附中雨花学校
大事记
- 2015年开工时间
- 2018年竣工时间
- 2018年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.7
- 户型评分9.0
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为4.5 ，建筑密度高于74%的同区域小区。
- 该小区4.5
- 区域均值2.3
绿化率
该小区绿化率40%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区40%
- 区域均值27%
车户比
该小区车户比1 : 0.6，即一户1.7个车位，车位充沛程度高于10%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区1.7
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄7年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区7
- 区域均值15.6
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
2.55元/㎡·月
- 物业公司：
深圳市金地物业管理有限公司长沙分公司
硬件设施
- 4.5
容积率
- 40%
绿化率
- 1 : 0.6
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：高桥北,芙蓉区政府等；77个公交站：朝晖路嘉雨路口,嘉雨路朝晖路口等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区777
- 区域均值772
教育配套
周边3km（直线距离）内共有127个幼儿园：长沙市雨花区青橄榄幼儿园,蓝山迪诺幼儿园等； 24个小学：长沙市雨花区枫树山美联小学,育才第三小学等； 7个中学：湖南师大附中雨花学校,长郡芙蓉中学等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区127247
- 区域均值140288
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区80
- 区域均值13
购物配套
周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：西子商业中心,火焰商贸城等； 1952个超市：新佳宜(汇都公寓1792店),快乐惠(格林金街店)等。
该小区购物配套得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区321952
- 区域均值361803
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有53个公园：江南九成宫,双拥广场等。
该小区休闲配套得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区53
- 区域均值58
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