小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1980
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
长沙鑫霖置业有限公司
- 物业公司
长沙市天见物业管理有限公司
- 小区地址
长沙市曙光中路245号
- 附近学校
梦之航幼儿园(百纺分园),枫树山鸿铭第二小学,雅礼实验中学
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.3
- 户型评分9.4
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,客厅朝南,双卧朝南二居
营山佳园户型主要有58平-67平的户型方正,明厨,客厅朝南,双卧朝南的二居 、93平-100平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南的三居 、40平-40平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,主卧朝南的一居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.3 ,建筑密度高于27%的同区域小区。
- 该小区2.3
- 区域均值2.7
绿化率
该小区绿化率30%,高于30%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值25%
楼龄
该房源楼龄44年,比5%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区44
- 区域均值23.5
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
0.3元/㎡·月
- 物业公司:
长沙市天见物业管理有限公司
硬件设施
- 2.3
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:桂花公园,阿弥岭等;86个公交站:曹家坡,长沙市妇幼保健院(长岭)等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区986
- 区域均值880
教育配套
周边3km(直线距离)内共有122个幼儿园:梦之航幼儿园(百纺分园),长沙市雨花区万婴幼儿园(曙光中路)等; 46个小学:枫树山鸿铭第二小学,枫树山鸿铭小学等; 19个中学:雅礼实验中学,长郡雨花外国语学校(左家塘校区)等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1224619
- 区域均值1224217
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有33个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区330
- 区域均值27
购物配套
周边3km(直线距离)内共有54个购物中心:东方悦邻Mall,金世纪商城等; 2390个超市:胖哥小店,千惠生活超市(曙光中路店)等。
该小区购物配套得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区542390
- 区域均值462166
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有125个公园:嘉亭,市民休闲广场等。
该小区休闲配套得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区125
- 区域均值105
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