小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2014
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
湖南茂华置业有限责任公司
- 物业公司
长沙茂华物业服务有限公司
- 小区地址
体育新城古曲南路198号(枫树山大桥校区以北)
- 附近学校
金色卡通幼儿园,枫树山大桥小学,长沙市华益中学
大事记
- 2011年开工时间
- 2014年竣工时间
- 2014年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.9
- 户型评分9.3
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明卫,明厨,双阳台,双卧朝南,主卧朝南三居
茂华禧都会户型主要有105平-151平的明卫,明厨,双阳台,双卧朝南,主卧朝南的三居 、86平-105平的明厨,明卫,主卧朝南的二居 、162平-176平的明厨,明卫,独立衣帽间,双阳台,双卧朝南,主卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.2 ,建筑密度高于15%的同区域小区。
- 该小区2.2
- 区域均值2.8
绿化率
该小区绿化率40%,高于32%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40%
- 区域均值36%
车户比
该小区车户比1 : 0.7,即一户1.5个车位,车位充沛程度高于11%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1.5
- 区域均值0.3
楼龄
该房源楼龄10年,比54%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区10
- 区域均值12.3
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.98元/㎡·月
- 物业公司:
长沙茂华物业服务有限公司
硬件设施
- 2.2
容积率
- 40%
绿化率
- 1 : 0.7
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:高桥南,长沙大道等;64个公交站:枫树山小学大桥校区,古曲路长沙大道口等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区864
- 区域均值555
教育配套
周边3km(直线距离)内共有122个幼儿园:金色卡通幼儿园,哈佛小子幼儿园等; 22个小学:枫树山大桥小学,长沙市雨花区枫树山美联小学等; 3个中学:长沙市华益中学,湖南师大附中雨花学校等。
该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区122223
- 区域均值103205
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区80
- 区域均值6
购物配套
周边3km(直线距离)内共有27个购物中心:好润佳购物中心(雨花店),运达汇等; 1645个超市:米夫便利店(长沙国企中心),百世邻里(茂华喜都会分店)等。
该小区购物配套得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区271645
- 区域均值24971
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有47个公园:沁谦园,圭塘河长善公园等。
该小区休闲配套得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区47
- 区域均值44
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