小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2014
- 住宅类别
普通住宅,商住公寓
- 开发企业
长沙颖沅房地产开发有限公司
- 物业公司
广电物业(亚运大管家)
- 小区地址
雨花区圭塘路228号(香樟路与圭塘路交汇处西北角)
- 附近学校
自然树(蒙特梭利)幼儿园,雨花区泰禹第二小学,长沙市雅境中学
大事记
- 2011年开工时间
- 2014年竣工时间
- 2014年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.4
- 户型评分8.8
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正一居
香樟兰亭户型主要有36平-45平的户型方正的一居 、81平-108平的户型方正,明卫,明厨,主卧朝南的三居 、87平-124平的明厨,明卫,主卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为4.3 ,建筑密度高于68%的同区域小区。
- 该小区4.3
- 区域均值3.2
绿化率
该小区绿化率40%,高于48%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40%
- 区域均值33%
楼龄
该房源楼龄10年,比60%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区10
- 区域均值14.4
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.9元/㎡·月
- 物业公司:
广电物业(亚运大管家)
硬件设施
- 4.3
容积率
- 40%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:雨花区政府,大塘等;68个公交站:藕塘坡,雨花区交警队等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区368
- 区域均值468
教育配套
周边3km(直线距离)内共有140个幼儿园:自然树(蒙特梭利)幼儿园,香樟兰亭幼儿园等; 33个小学:雨花区泰禹第二小学,锦源小学等; 8个中学:长沙市雅境中学,明德雨花实验中学等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区140338
- 区域均值137318
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有13个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区130
- 区域均值12
购物配套
周边3km(直线距离)内共有21个购物中心:通程百货商业广场(喜乐汇),万坤图悦邻Mall等; 941个超市:欣欣便利店,快乐惠超市等。
该小区购物配套得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区21941
- 区域均值221028
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有45个公园:雨花交通安全主题公园,新星小区广场等。
该小区休闲配套得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区45
- 区域均值49
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