小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2012
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
长沙市全家园实业有限公司
- 物业公司
长沙家瑞物业管理有限公司
- 小区地址
观沙岭石岭塘
- 附近学校
幼之学幼儿园,小杜鹃艺术实验学校,湖南师范大学附属滨江学校
大事记
- 2010年开工时间
- 2012年竣工时间
- 2012年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.8
- 户型评分7.8
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明厨,明卫二居
枫林家园户型主要有77平-88平的户型方正,明厨,明卫的二居 、40平-50平的户型方正,明厨的一居 、105平-110平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双卧朝南的三居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为6.5 ，建筑密度高于75%的同区域小区。
- 该小区6.5
- 区域均值2
绿化率
该小区绿化率25%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区25%
- 区域均值25%
楼龄
该房源楼龄12年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区12
- 区域均值13.8
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
1.5元/㎡·月
- 物业公司：
长沙家瑞物业管理有限公司
硬件设施
- 6.5
容积率
- 25%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：观沙岭,六沟垅等；74个公交站：观沙岭站,观沙岭地铁站等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区474
- 区域均值369
教育配套
周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：幼之学幼儿园,长沙市岳麓区小杜鹃幼儿园等； 19个小学：小杜鹃艺术实验学校,博才西江小学等； 4个中学：湖南师范大学附属滨江学校,麓山滨江实验学校等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区78194
- 区域均值85195
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区130
- 区域均值10
购物配套
周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：通程佳惠生活广场(银杉店),子任商圈商场等； 752个超市：锦和连锁超市,刘海滨食品商店(锦和超市)等。
该小区购物配套得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区21752
- 区域均值17705
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有52个公园：银杉广场,橘洲新苑社区公园等。
该小区休闲配套得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区52
- 区域均值43
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