小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2001
- 住宅类别
普通住宅,商住楼
- 开发企业
长沙利璞置业有限责任公司
- 物业公司
长沙晨行物业有限公司
- 小区地址
圭塘乡大塘村
- 附近学校
雨花区教育局幼儿园圭星幼儿园,泰禹第三小学,中雅培粹双语中学
大事记
- 2010年开盘时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.9
- 户型评分9.3
- 区位交通9.2
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为4.5 ，建筑密度高于84%的同区域小区。
- 该小区4.5
- 区域均值2.5
绿化率
该小区绿化率40%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区40%
- 区域均值35%
楼龄
该房源楼龄23年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区23
- 区域均值16.4
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
1.2元/㎡·月
- 物业公司：
长沙晨行物业有限公司
硬件设施
- 4.5
容积率
- 40%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：板塘冲,大塘等；51个公交站：板塘冲地铁站,湘府路口等。
该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区251
- 区域均值263
教育配套
周边3km（直线距离）内共有106个幼儿园：雨花区教育局幼儿园圭星幼儿园,御景湾幼儿园等； 22个小学：泰禹第三小学,泰禹小学(南校区)等； 6个中学：中雅培粹双语中学,长沙市雅境中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区106226
- 区域均值125257
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区50
- 区域均值9
购物配套
周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：G58智趣MALL,华坤时代广场等； 731个超市：和乐生活超市(刘进鹏食品商行),菠萝便利店等。
该小区购物配套得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区21731
- 区域均值20901
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有58个公园：白沙,羽燕湖等。
该小区休闲配套得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区58
- 区域均值63
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