小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2012
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
湖南雄新房地产开发有限公司
- 物业公司
长沙雅思嘉物业管理有限公司
- 小区地址
东二环线与福元路交界处西南角
- 附近学校
欢乐岛启蒙幼儿园,长沙市湘一史家坡学校,长沙大学附属中学
大事记
- 2010年开工时间
- 2012年竣工时间
- 2012年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.8
- 户型评分9.1
- 区位交通9.7
- 教育资源10.0
- 生活服务9.7
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明卫,明厨,主卧朝南三居
雄新华府户型主要有88平-122平的户型方正,明卫,明厨,主卧朝南的三居 、53平-83平的户型方正,明厨,明卫,主卧朝南的二居 、53平-55平的户型方正,明厨,明卫的一居 。
1室1厅1卫53.12㎡朝北户型报告
1室2厅1卫55.00㎡朝北户型报告
1室2厅1卫53.63㎡
2室2厅1卫82.08㎡南北通透户型报告
2室2厅1卫79.41㎡南北通透户型报告
2室2厅1卫83.96㎡朝南户型报告
2室2厅1卫83.78㎡
2室2厅1卫81.18㎡
2室1厅1卫56.00㎡朝南户型报告
2室1厅1卫53.00㎡朝南户型报告
2室1厅1卫60.00㎡朝南户型报告
3室2厅2卫120.46㎡朝南户型报告
3室2厅2卫120.46㎡朝南户型报告
3室2厅2卫121.05㎡
3室2厅2卫121.94㎡
3室2厅2卫122.10㎡
3室2厅1卫88.43㎡东南户型报告
3室2厅1卫89.90㎡朝南户型报告
3室2厅1卫94.89㎡南北通透户型报告
3室2厅1卫89.96㎡
3室2厅1卫89.71㎡
3室2厅1卫96.33㎡
3室1厅2卫120.23㎡南北通透户型报告
4室2厅2卫141.45㎡
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为5 ，建筑密度高于92%的同区域小区。
- 该小区5
- 区域均值2.7
绿化率
该小区绿化率35%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区35%
- 区域均值39%
楼龄
该房源楼龄12年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区12
- 区域均值10.5
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
1.5元/㎡·月
- 物业公司：
长沙雅思嘉物业管理有限公司
硬件设施
- 5
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：雅雀湖,长沙大学等；46个公交站：环线路口,杉树坡子等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区246
- 区域均值247
教育配套
周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：欢乐岛启蒙幼儿园,沁园金城幼儿园等； 12个小学：长沙市湘一史家坡学校,洪西小学等； 4个中学：长沙大学附属中学,国防科技大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区60124
- 区域均值69124
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区30
- 区域均值4
购物配套
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：富兴铜锣湾生活广场(富兴旺角店),五矿·长沙Live等； 467个超市：芙蓉兴盛便利店(雄新华府店),快乐惠(乐红超市)等。
该小区购物配套得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区11467
- 区域均值17540
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有44个公园：洪山体育公园,长胜庙等。
该小区休闲配套得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区44
- 区域均值35
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