小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
-
建筑年代
2012
-
住宅类别
普通住宅
-
开发企业
湖南省天元房地产开发有限公司
-
物业公司
宜居物业
-
小区地址
湖南省长沙市岳麓区雷锋大道36号(岳麓大道与雷锋大道交汇处)
-
附近学校
苹果树国际幼儿园,奥克斯实验小学,湖南师大附中博才实验中学(天顶校区)
大事记
-
2009年开工时间
-
2012年竣工时间
-
2012年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
-
户型评分
-
区位交通
-
教育资源
-
生活服务
价格指数
租房
业主说
-
vnewhous71181940
业主2017-05-05环境不错,户型好,适合老人小孩的家庭居住,学校就一般了,周边距离超市不远,有车的话还是方便的 -
card3196427253
业主2021-03-15小区品质不错,人车分流,绿树成荫
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,客厅朝南,双卧朝南三居
宜居莱茵城户型主要有86平-130平的户型方正,明卫,客厅朝南,双卧朝南的三居 、64平-107平的户型方正,明厨,明卫,双卧朝南的二居 、146平-177平的明卫,明厨,客厅朝南,双阳台,双卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3 ,建筑密度高于60%的同区域小区。
-
该小区
-
区域均值
绿化率
该小区绿化率50%,高于87%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
-
该小区
-
区域均值
楼龄
该房源楼龄12年,比78%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
-
该小区
-
区域均值
小区设施
-
健身设施
-
地下停车库
-
儿童游乐
-
超市
-
运动场地
-
卫生服务
-
快递柜
-
老年活动中心
物业服务
软件服务
-
物业服务费:
1.4元/㎡·月
-
物业公司:
宜居物业
硬件设施
-
3
容积率
-
50%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;64个公交站:莱茵城,杜鹃路雷锋大道口等。
该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
-
该小区
-
区域均值
教育配套
周边3km(直线距离)内共有89个幼儿园:苹果树国际幼儿园,北京大风车长房西郡幼儿园等; 16个小学:奥克斯实验小学,教师进修学校附属小学等; 5个中学:湖南师大附中博才实验中学(天顶校区),湖南师大二附中等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
-
该小区
-
区域均值
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
-
该小区
-
区域均值
购物配套
周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:长沙杜鹃万达广场,时代广场等; 831个超市:佳宜连锁超市(陈智军日用品百货商店),芙蓉兴盛便利超市(孟元食品店)等。
该小区购物配套得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
-
该小区
-
区域均值
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有30个公园:黄陂塘公园,兴国弥陀寺等。
该小区休闲配套得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
-
该小区
-
区域均值
长沙的买房族都在看
长沙二手房·用户看房报告看看关注该小区的人有哪些偏好
免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。