小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2008
- 开发企业
暂无信息
- 物业公司
电信物业管理有限公司
- 小区地址
马王堆南路769号
- 附近学校
雨花区睿之翼幼儿园,砂子塘新世界小学,长沙市华益中学
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.1
价格指数
户型分析
户型
户型齐全，主打明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,主卧朝南三居
天翼花园户型主要有126平-126平的明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,主卧朝南的三居 。
3室2厅2卫126.19㎡南北通透户型报告
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.8 ，建筑密度高于38%的同区域小区。
- 该小区2.8
- 区域均值2.6
绿化率
该小区绿化率42%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区42%
- 区域均值24%
车户比
该小区车户比1 : 0.2，即一户5个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区5
- 区域均值0.5
楼龄
该房源楼龄16年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区16
- 区域均值20
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
2.2元/㎡·月
- 物业公司：
电信物业管理有限公司
硬件设施
- 2.8
容积率
- 42%
绿化率
- 1 : 0.2
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：圭塘,树木岭等；65个公交站：马王堆南路,新塘垅小区等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区765
- 区域均值463
教育配套
周边3km（直线距离）内共有131个幼儿园：雨花区睿之翼幼儿园,多多艺术幼儿园等； 31个小学：砂子塘新世界小学,砂子塘嘉汇小学等； 6个中学：长沙市华益中学,湖南师大附中雨花学校等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区131316
- 区域均值134308
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区100
- 区域均值16
购物配套
周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：新城新世界紫微广场,旭辉MALL等； 0个超市。
该小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区260
- 区域均值301348
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有52个公园：圭塘河社区公园,莲塘河社区公园等。
该小区休闲配套得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区52
- 区域均值55
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