小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2019
- 住宅类别
普通住宅,洋房
- 开发企业
长沙银海纳投资管理有限公司
- 物业公司
湖南湘郡物业管理有限公司
- 小区地址
雷锋大道与黄金东路交汇处
- 附近学校
大风车幼儿园,长沙市一中金山桥第二小学,长沙市望城区思源学校
大事记
- 2017年开工时间
- 2019年竣工时间
- 2019年开盘时间
- 2021年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.9
- 户型评分9.5
- 区位交通8.5
- 教育资源9.6
- 生活服务9.3
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,采光充足,独立玄关四居
润和山水郡户型主要有118平-134平的户型方正,采光充足,独立玄关的四居 、95平-105平的全明格局,户型方正的三居 、175平-175平的全明格局,户型方正的五居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.2 ,建筑密度高于39%的同区域小区。
- 该小区2.2
- 区域均值2.4
绿化率
该小区绿化率40%,高于55%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40%
- 区域均值39%
车户比
该小区车户比1 : 0.65,即一户1.6个车位,车位充沛程度高于14%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1.6
- 区域均值0.4
楼龄
该房源楼龄5年,比89%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区5
- 区域均值11.1
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.2元/㎡·月
- 物业公司:
湖南湘郡物业管理有限公司
硬件设施
- 2.2
容积率
- 40%
绿化率
- 1 : 0.65
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;31个公交站:黄金路雷锋大道口东,黄金路雷锋大道口等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区031
- 区域均值149
教育配套
周边3km(直线距离)内共有45个幼儿园:大风车幼儿园,望城区教育局时代年华幼儿园等; 3个小学:长沙市一中金山桥第二小学,博才金鹰小学等; 3个中学:长沙市望城区思源学校,长沙市金海谷郡高级中学等。
该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区4533
- 区域均值6573
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:长沙望城吾悦广场,金科·商业广场等; 280个超市:蓝朵便利店,淼聪便利店等。
该小区购物配套得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区3280
- 区域均值5417
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有22个公园:连心岗亭,谷山采石场遗址等。
该小区休闲配套得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区22
- 区域均值27
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