小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
-
建筑年代
2014
-
住宅类别
联排,独栋,双拼
-
开发企业
湖南省九龙房地产开发有限公司
-
物业公司
碧桂园服务控股有限公司
-
小区地址
含浦香格里拉大道与长潭西线交界处东北角（绕城高速附近）
-
附近学校
红杉树九能幼儿园,岳麓区学士睿哲小学,长郡智谷中学
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
9.5
价格指数
居住品质
容积率
该小区容积率为1.7 ，建筑密度高于27%的同区域小区。
-
该小区
1.7
-
区域均值
1.7
绿化率
该小区绿化率41%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
41%
-
区域均值
38%
楼龄
该房源楼龄10年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
10
-
区域均值
13.7
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
1.58元/㎡·月
-
物业公司：
碧桂园服务控股有限公司
硬件设施
-
1.7
容积率
-
41%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；18个公交站：九龙领仕汇,嘴上等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
018
-
区域均值
40
教育配套
周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：红杉树九能幼儿园,学士街道学士幼儿园等； 8个小学：岳麓区学士睿哲小学,长沙市岳麓区学士街道塘峡小学等； 5个中学：长郡智谷中学,博才建业学校等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
3685
-
区域均值
4576
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
-
该小区
10
-
区域均值
2
购物配套
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：福天商业广场(象嘴路店),zxcdc123(金鼎·公园尚店)等； 0个超市。
该小区购物配套得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
-
该小区
20
-
区域均值
3322
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有26个公园：学士社区公园,宜园等。
该小区休闲配套得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
-
该小区
26
-
区域均值
30
长沙的买房族都在看
长沙二手房·用户看房报告
看看关注该小区的人有哪些偏好
免责声明： 1、文中涉及的价格等信息仅供参考，如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 3、文中关于绿化率，容积率等信息来自于编辑实勘，或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。