小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2018
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
湖南省正旺房地产开发有限公司
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物业公司
长沙鑫天物业管理有限公司
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小区地址
韶山南路与湘府路交汇处东北角
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附近学校
旭日升幼儿园(井莲路),红星实验小学,雨花实验中学
大事记
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2016年开工时间
-
2018年竣工时间
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2018年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.1
-
户型评分
8.0
-
区位交通
9.4
-
教育资源
10.0
-
生活服务
10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为4.9 ，建筑密度高于58%的同区域小区。
-
该小区
4.9
-
区域均值
3
绿化率
该小区绿化率35%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
35%
-
区域均值
28%
车户比
该小区车户比1 : 0.7，即一户1.5个车位，车位充沛程度高于13%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
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该小区
1.5
-
区域均值
0.4
楼龄
该房源楼龄6年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
6
-
区域均值
11.8
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
1.7元/㎡·月
-
物业公司：
长沙鑫天物业管理有限公司
硬件设施
-
4.9
容积率
-
35%
绿化率
-
1 : 0.7
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；84个公交站：中建五局,红星村南等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
084
-
区域均值
79
教育配套
周边3km（直线距离）内共有131个幼儿园：旭日升幼儿园(井莲路),天才启智幼稚园(北区)等； 22个小学：红星实验小学,长沙市雨花区枫树山星城小学等； 7个中学：雨花实验中学,雅礼教育集团长沙外国语学校等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
131227
-
区域均值
133237
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
100
-
区域均值
10
购物配套
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：天剑百货,复地·星光天地等； 1009个超市：美宜佳(中意一路店),春水便利店等。
该小区购物配套得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
231009
-
区域均值
24941
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有63个公园：奈里·Nelly,长沙红星社区公园等。
该小区休闲配套得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
63
-
区域均值
68
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