小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2016
- 住宅类别
普通住宅,商住公寓
- 开发企业
中航地产
- 物业公司
中航物业管理有限公司重庆分公司
- 小区地址
兰馨大道2号
大事记
- 2016年竣工时间
- 2016年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.0
- 户型评分8.8
- 区位交通9.2
- 生活服务10.0
价格指数
租房
业主说
passport717054411
业主2020-06-12谁有1期2期这边小户型的户型图啊，想重新装修房子但是现在是装修好了的不好量尺寸。谁有原始尺寸图麻烦发给我一下
passport41..
业主2019-05-05中航麦糖小区位置还行，地处西区回兴交界处，不过房子的隔音效果不是一般的差，物业公司也不行，楼道的垃圾长期无人清理，楼道灯坏了也没人来维修，如果这些都还可以接受，那无法忍受的就是物管公司睁着眼睛说瞎话，而且对正在装修的住户严重偏袒，无法保证已入住的住户的正常休息，</br>如果你附近几层楼没有装修的，那恭喜了入住体验还能算一般，如果有装修的，哪怕隔两层楼，不好意思，你别想睡好觉了。</br>给物业打电话投诉？？算了吧，物业一般会喊你自己去确定哪一户在装修。五一节国家放假四天，装修装了四天，物业告知除了五一当天其他时间算正常装修，好吧，那5月5日礼拜天呢？物业会告知今日属于国家法定工作日。。。我笑了。。。国家法定休假1号到4号呢？这是拿住户当傻子忽悠呢，不知道是拿了装修那边的好处还是怎么的，那么明显的前后不一致？？每次说了装修喊住户自己报哪家装修，难道交的物管费里面没有巡楼这一项？？？
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.6 ，建筑密度高于79%的同区域小区。
- 该小区2.6
- 区域均值2.1
绿化率
该小区绿化率31%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区31%
- 区域均值33%
楼龄
该房源楼龄8年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区8
- 区域均值11
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
2.7元/㎡·月
- 物业公司：
中航物业管理有限公司重庆分公司
硬件设施
- 2.6
容积率
- 31%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：回兴,兴科大道等；76个公交站：兰馨大道路口,兰馨大道南段等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区576
- 区域均值477
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区80
- 区域均值11
购物配套
周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：兰亭·新都汇,富都广场营销中心等； 787个超市：丁沛峰便利店,渝北区枫叶食品便利店等。
该小区购物配套得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区9787
- 区域均值13659
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有31个公园：金兰路游园,兰亭·新都汇南广场等。
该小区休闲配套得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区31
- 区域均值40
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