小区攻略
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小区信息全方位解读

江北 |石马河| 万科悦湾北区

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2016

  • 住宅类别

    洋房

  • 开发企业

    万科(重庆)房地产有限公司,重庆中航万科峻景置业有限公司,重庆中航万科云岭置业有限公司

  • 物业公司

    重庆万科物业服务有限公司

  • 小区地址

    宏帆路135号

大事记

  • 2012年
    开工时间
  • 2016年
    竣工时间
  • 2018年
    开盘时间
  • 2019年
    交房时间

小区评分

9.2

综合测评得分

  • 小区品质
    8.4
  • 户型评分
    8.8
  • 区位交通
    9.1
  • 生活服务
    10.0

价格指数

租房

3500元/月

本月整租均价

暂无

环比上月

户型分析

户型

户型齐全,主打明卫,客厅朝南,双阳台,主卧朝南四居

万科悦湾北区户型主要有130平-229平的明卫,客厅朝南,双阳台,主卧朝南的四居 、74平-99平的明卫的二居 、88平-205平的明卫的三居 。

*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务

在售户型分布

居住品质

容积率

该小区容积率为1.9 ,建筑密度高于24%的同区域小区。

  • 该小区
    1.9
  • 区域均值
    3.3
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%高于74%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    40%
  • 区域均值
    36%

楼龄

该房源楼龄8年,比77%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。

  • 该小区
    8
  • 区域均值
    13.1

小区设施

  • 健身设施

  • 地下停车库

  • 儿童游乐

  • 超市

  • 运动场地

  • 卫生服务

  • 快递柜

  • 老年活动中心

物业服务

软件服务

  • 物业服务费:

    2.6元/㎡·月

  • 物业公司:

    重庆万科物业服务有限公司

硬件设施

  • 1.9

    容积率

  • 40%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配套

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:南桥寺;37个公交站:大农立交北站,江北农场等。

该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

地铁站数量公交站数量
  • 该小区
    1
    37
  • 区域均值
    2
    52

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有14个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    14
    0
  • 区域均值
    19

购物配套

周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:嘉陵十里生活广场(首创城店),永辉广场等; 476个超市:尚臣御丰凤凰湾店,集线下便利店等。

该小区购物配套得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    11
    476
  • 区域均值
    14
    592

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有56个公园:周北通花卉水族馆,福佑路社区公园等。

该小区休闲配套得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    56
  • 区域均值
    60

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免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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