小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2020
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
重庆中昂新睿房地产开发有限公司
-
物业公司
中昂物业管理有限公司重庆分公司
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小区地址
中梁山沿山路（美每家对面）
大事记
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2020年竣工时间
-
2020年开盘时间
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2021年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
9.0
-
户型评分
8.4
-
区位交通
8.6
-
生活服务
9.8
价格指数
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.8 ，建筑密度高于17%的同区域小区。
-
该小区
1.8
-
区域均值
2.2
绿化率
该小区绿化率30%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
30%
-
区域均值
30%
车户比
该小区车户比1 : 1.25，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
-
该小区
0.8
-
区域均值
0.2
楼龄
该房源楼龄3年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
3
-
区域均值
10
小区设施
-
健身设施
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地下停车库
-
儿童游乐
-
超市
-
运动场地
-
卫生服务
-
快递柜
-
老年活动中心
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
3元/㎡·月
-
物业公司：
中昂物业管理有限公司重庆分公司
硬件设施
-
1.8
容积率
-
30%
绿化率
-
1 : 1.25
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；26个公交站：龙渡路,西铁二村等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
026
-
区域均值
337
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
30
-
区域均值
5
购物配套
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：华膜环保商城,美每家美华星都等； 181个超市：佳捷便利店,栩诺便利店等。
该小区购物配套得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
-
该小区
7181
-
区域均值
5277
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有17个公园：重庆九龙坡区中梁山小桥基督教堂,民安公园等。
该小区休闲配套得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
17
-
区域均值
35
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