小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2018
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住宅类别
联排,叠拼
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开发企业
重庆兴乾置业有限公司
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物业公司
中化金茂物业管理（北京）有限公司重庆分公司
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小区地址
中央公园公园西路（公园西路与同茂大道交汇处）
大事记
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2016年开工时间
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2018年竣工时间
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2018年开盘时间
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2018年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.9
-
户型评分
9.0
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区位交通
8.9
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生活服务
10.0
价格指数
户型分析
户型
户型齐全，主打主卧带卫,干湿分离四居
重庆金茂墅户型主要有117平-299平的主卧带卫,干湿分离的四居 、114平-230平的全明格局,主卧带卫的三居 、318平-318平的餐客分离,入户花园,带阁楼,多功能地下室的五居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.8 ，建筑密度高于75%的同区域小区。
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该小区
2.8
-
区域均值
2
绿化率
该小区绿化率32%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
32%
-
区域均值
31%
车户比
该小区车户比1 : 2，即一户0.5个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
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该小区
0.5
-
区域均值
0.3
楼龄
该房源楼龄6年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
6
-
区域均值
7.5
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
4.5元/㎡·月
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物业公司：
中化金茂物业管理（北京）有限公司重庆分公司
硬件设施
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2.8
容积率
-
32%
绿化率
-
1 : 2
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：中央公园西,中央公园等；27个公交站：秋成大道中段,中央公园西站等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
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该小区
527
-
区域均值
443
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
30
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区域均值
4
购物配套
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：重庆渝北吾悦广场,龙湖重庆公园天街等； 175个超市：哆利先生便利店,酷柒便利店等。
该小区购物配套得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
3175
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区域均值
6355
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有23个公园：重庆中央公园绿野迷踪,重庆中央公园绿荫丛台等。
该小区休闲配套得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
23
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区域均值
25
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