小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2009
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
无开发商
- 物业公司
成都成发物业有限公司
- 小区地址
经华北路19号
- 附近学校
棒娃娃艺美幼儿园,成都市双林小学,成都列五中学高中校区
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.1
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打明厨,明卫,客厅朝南,全明格局二居
成华双华苑户型主要有72平-72平的明厨,明卫,客厅朝南,全明格局的二居 。
2室1厅1卫72.24㎡朝东户型报告
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为4 ，建筑密度高于90%的同区域小区。
- 该小区4
- 区域均值3
绿化率
该小区绿化率25%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区25%
- 区域均值28%
楼龄
该房源楼龄15年，比102%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区15
- 区域均值28.7
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
1.25元/㎡·月
- 物业公司：
成都成发物业有限公司
硬件设施
- 4
容积率
- 25%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：双桥路,牛市口等；179个公交站：经华北路站,经华南路站等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区10179
- 区域均值8172
教育配套
周边3km（直线距离）内共有93个幼儿园：棒娃娃艺美幼儿园,成都市十二幼(蜀都分园)等； 34个小学：成都市双林小学,锦江区教科院附小等； 16个中学：成都列五中学高中校区,四川师范大学附属中学初中部等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区933416
- 区域均值943519
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有43个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区430
- 区域均值44
购物配套
周边3km（直线距离）内共有55个购物中心：HOKA成都万象城,成都万象城ParticleFever(万象城二期店)等； 1688个超市：兴源鑫副食,周先生便利店等。
该小区购物配套得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区551688
- 区域均值591705
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有109个公园：极致感观,成都市成华区雕塑公园等。
该小区休闲配套得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区109
- 区域均值99
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