小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2011
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
大连锦明房地产开发有限公司
- 物业公司
业主自筹物业
- 小区地址
A区嘉泽路2号、B区朗润路2号
- 附近学校
成都市第十七幼儿园泉水园区,成都市泉水路小学校,成都市树德实验中学(沙河校区)
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.8
- 户型评分8.2
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明卫,双阳台二居
泉水人家二期户型主要有67平-81平的户型方正,明卫,双阳台的二居 、50平-62平的明厨,双阳台的一居 、80平-99平的明卫,明厨的三居 。
1室1厅1卫62.04㎡朝北户型报告
1室1厅1卫50.15㎡朝南户型报告
1室1厅1卫61.90㎡西北户型报告
1室1厅1卫62.00㎡
1室1厅1卫62.39㎡朝北户型报告
1室1厅1卫54.10㎡
2室1厅1卫67.83㎡朝西户型报告
2室1厅1卫68.00㎡朝南户型报告
2室1厅1卫80.95㎡朝东户型报告
2室1厅1卫80.00㎡朝西户型报告
2室2厅1卫80.95㎡朝西户型报告
2室2厅1卫81.39㎡朝北户型报告
2室2厅1卫68.11㎡朝西户型报告
2室2厅1卫68.12㎡西南户型报告
2室2厅1卫68.00㎡东南户型报告
3室1厅1卫80.95㎡朝北户型报告
3室1厅1卫99.05㎡朝北户型报告
3室1厅1卫99.80㎡
3室2厅1卫81.38㎡朝南户型报告
3室2厅2卫99.05㎡朝东户型报告
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
在售户型
居住品质
容积率
该小区容积率为3.2 ，建筑密度高于59%的同区域小区。
- 该小区3.2
- 区域均值3.2
绿化率
该小区绿化率30%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30%
- 区域均值29%
楼龄
该房源楼龄13年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区13
- 区域均值18
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
0.3元/㎡·月
- 物业公司：
业主自筹物业
硬件设施
- 3.2
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：泉水路,洞子口等；65个公交站：泉水小区,汇泽路站等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区765
- 区域均值682
教育配套
周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：成都市第十七幼儿园泉水园区,博卡拉顿泉水幼儿园等； 18个小学：成都市泉水路小学校,成都市金建小学校等； 8个中学：成都市树德实验中学(沙河校区),成都市第四十四中学校等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区53188
- 区域均值592010
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区70
- 区域均值10
购物配套
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：绿地红星国际广场,金牛商城等； 762个超市：金牛区燕月便利店,雅堂小超(朗润路店)等。
该小区购物配套得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区11762
- 区域均值15716
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有50个公园：沙河源汇泽路社区文化广场,凤凰河二沟人工湿地等。
该小区休闲配套得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区50
- 区域均值51
小区对比
| 名称 | 本小区 | 泉水人家一期 | 蓉北商贸大道二段199号 |
|---|---|---|---|
均价(元/m²) | 11898 | 10146 | - |
城区 | 金牛 | 金牛 | 金牛 |
户型(m²) | 67-81 | 43-52 | - |
容积率 | 3.2 | 1.8 | - |
绿化率 | 30% | 26% | - |
楼龄(年) | 13 | 16 | - |
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