小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2014
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
成都市嘉锦置业有限公司
- 物业公司
北京威德酒店物业管理有限公司成都分公司
- 小区地址
高新区天府大道旁老成仁路77号
- 附近学校
海汀顿国际幼儿学府,四川省教育科学研究院附属实验小学,成都高新新华学校
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.2
- 户型评分9.3
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明卫,双阳台,双卧朝南三居
嘉年华御府户型主要有118平-188平的户型方正,明卫,双阳台,双卧朝南的三居 、158平-256平的明卫的四居 、91平-91平的明厨,客厅朝南的二居 。
2室2厅1卫91.88㎡东北户型报告
2室2厅1卫91.88㎡西北户型报告
2室1厅1卫91.16㎡西北户型报告
3室1厅2卫139.80㎡朝南户型报告
3室1厅2卫154.32㎡南北通透户型报告
3室1厅2卫119.43㎡东南户型报告
3室2厅1卫118.53㎡朝南户型报告
3室2厅2卫119.43㎡朝南户型报告
3室2厅2卫122.34㎡东南户型报告
3室2厅2卫135.98㎡东北户型报告
3室2厅2卫139.80㎡东南户型报告
3室2厅2卫157.70㎡西南户型报告
3室2厅2卫119.43㎡朝南户型报告
3室1厅3卫188.34㎡朝南户型报告
3室2厅3卫188.27㎡南北通透户型报告
4室2厅3卫251.69㎡南北通透户型报告
4室2厅2卫192.00㎡东南户型报告
4室2厅2卫158.48㎡朝南户型报告
4室2厅2卫158.43㎡西南户型报告
4室2厅2卫158.91㎡南北通透户型报告
4室2厅4卫256.45㎡西北户型报告
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为4 ，建筑密度高于51%的同区域小区。
- 该小区4
- 区域均值3.5
绿化率
该小区绿化率38%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区38%
- 区域均值35%
楼龄
该房源楼龄10年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区10
- 区域均值12.4
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
2.8元/㎡·月
- 物业公司：
北京威德酒店物业管理有限公司成都分公司
硬件设施
- 4
容积率
- 38%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：天府五街,华府大道等；99个公交站：应龙路站,梓州大道应龙路口站等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区599
- 区域均值494
教育配套
周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：海汀顿国际幼儿学府,Bbangel彼安吉幼儿园(嘉年华园)等； 12个小学：四川省教育科学研究院附属实验小学,成都高新区菁蓉小学等； 9个中学：成都高新新华学校,成都美视学校等。
该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区73129
- 区域均值78129
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区50
- 区域均值5
购物配套
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：新怡商业广场,远大购物中心等； 772个超市：幺八超市,京东便利店(青年城公寓店)等。
该小区购物配套得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区14772
- 区域均值24660
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有43个公园：姐儿堰广场,云端广场等。
该小区休闲配套得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区43
- 区域均值57
成都的买房族都在看
成都二手房·用户看房报告
看看关注该小区的人有哪些偏好
免责声明： 1、文中涉及的价格等信息仅供参考，如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 3、文中关于绿化率，容积率等信息来自于编辑实勘，或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。