小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2016
- 住宅类别
独栋,联排,叠拼
- 开发企业
简阳世茂房地产开发有限公司
- 物业公司
上海世茂南京物业服务有限公司成都分公司
- 小区地址
四川省简阳市三岔湖风景区董家埂乡龙口村
- 附近学校
新民幼儿园,东部新区新民学校
大事记
- 2014年开工时间
- 2016年竣工时间
- 2016年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.9
- 户型评分9.3
- 区位交通6.0
- 教育资源6.0
- 生活服务6.3
价格指数
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为0.7 ，建筑密度高于2%的同区域小区。
- 该小区0.7
- 区域均值3.1
绿化率
该小区绿化率45%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区45%
- 区域均值24%
车户比
该小区车户比1 : 1.5，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于6%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区0.7
- 区域均值0.9
楼龄
该房源楼龄8年，比129%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区8
- 区域均值26.9
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
5.2元/㎡·月
- 物业公司：
上海世茂南京物业服务有限公司成都分公司
硬件设施
- 0.7
容积率
- 45%
绿化率
- 1 : 1.5
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；1个公交站'：'+ peitao.data.traffic.loupanList.transit.desc+'。'
该小区相对属于交通配套薄弱的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区01
- 区域均值74
教育配套
周边3km（直线距离）内共有1个幼儿园：新民幼儿园； 0个小学； 2个中学：东部新区新民学校,三岔湖高级中学(新民校区)等。
该小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区102
- 区域均值3678
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有1个公园：三岔湖.滨湖空间。
该小区休闲配套得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区1
- 区域均值19
成都的买房族都在看
成都二手房·用户看房报告
看看关注该小区的人有哪些偏好
免责声明： 1、文中涉及的价格等信息仅供参考，如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 3、文中关于绿化率，容积率等信息来自于编辑实勘，或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。