小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2018
- 住宅类别
普通住宅,叠拼
- 开发企业
龙湖地产
- 物业公司
成都龙湖物业服务有限公司
- 小区地址
天府大道南段 (地铁一号线广都站旁)
- 附近学校
成都高新区和美实验幼儿园南区,成都师范银都紫藤小学,成都高新银都紫藤初中学校
大事记
- 2016年开工时间
- 2017年竣工时间
- 2018年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.4
- 户型评分8.7
- 区位交通9.2
- 教育资源9.2
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明卫,双阳台,双卧朝南四居
龙湖九里晴川户型主要有125平-155平的明卫,双阳台,双卧朝南的四居 、90平-113平的户型方正,明卫,明厨的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.5 ,建筑密度高于35%的同区域小区。
- 该小区3.5
- 区域均值3.8
绿化率
该小区绿化率30%,高于18%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值35%
楼龄
该房源楼龄6年,比65%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区6
- 区域均值13.5
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.8元/㎡·月
- 物业公司:
成都龙湖物业服务有限公司
硬件设施
- 3.5
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:广都,五根松等;108个公交站:雅和南二路站,地铁广都站(B口)等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区5108
- 区域均值588
教育配套
周边3km(直线距离)内共有82个幼儿园:成都高新区和美实验幼儿园南区,南新幼稚园等; 13个小学:成都师范银都紫藤小学,成都高新区新川科技园小学等; 5个中学:成都高新银都紫藤初中学校,益民学校等。
该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区82135
- 区域均值70127
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区60
- 区域均值3
购物配套
周边3km(直线距离)内共有17个购物中心:明日巴适TOMORROWBASE,恒瑞新川里等; 668个超市:中和蓉鑫便利店,百分百超市(九里晴川店)等。
该小区购物配套得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区17668
- 区域均值12521
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有68个公园:海星水族馆,名著小游园等。
该小区休闲配套得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区68
- 区域均值45
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