小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2017
- 住宅类别
普通住宅,联排
- 开发企业
成都市保利金蓉房地产开发有限公司
- 物业公司
保利物业管理有限公司
- 小区地址
北三环大天路保利城北中央生活区（保利城旁）
- 附近学校
金牛区机关第三幼儿园北新校区,成都市实验小学(北新校区),成都市新都一中北星中学校
大事记
- 2015年开工时间
- 2017年竣工时间
- 2018年开盘时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.9
- 户型评分9.4
- 区位交通10.0
- 教育资源9.2
- 生活服务9.7
价格指数
户型分析
户型
户型齐全，主打主卧带卫,户型方正,全明格局,双阳台,卧室带阳台三居
保利公园里别墅户型主要有86平-114平的主卧带卫,户型方正,全明格局,双阳台,卧室带阳台的三居 、166平-172平的独立车库,露台,南北通透,主卧带卫,双阳台的其他居 、125平-138平的南北通透,主卧带卫,户型方正,双阳台的四居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.6 ，建筑密度高于16%的同区域小区。
- 该小区2.6
- 区域均值0.6
绿化率
该小区绿化率30%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30%
- 区域均值9%
楼龄
该房源楼龄7年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区7
- 区域均值5.7
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
3.5元/㎡·月
- 物业公司：
保利物业管理有限公司
硬件设施
- 2.6
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：三圣寺,九道堰(凤凰山体育公园东)等；74个公交站：天佑路天龙南一路口,天龙南二路等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区774
- 区域均值674
教育配套
周边3km（直线距离）内共有42个幼儿园：金牛区机关第三幼儿园北新校区,成都市新都区机关幼儿园大丰分园等； 12个小学：成都市实验小学(北新校区),新都区北星小学等； 4个中学：成都市新都一中北星中学校,新徽学校等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区42124
- 区域均值41155
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区50
- 区域均值8
购物配套
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：美好生活中心,成都金牛招商花园城等； 465个超市：家家欣超市,乐益享(保利公园里二期)等。
该小区购物配套得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区11465
- 区域均值14585
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有21个公园：成都生态文明建设主题公园,北延新居群众活动广场等。
该小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区21
- 区域均值48
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