小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2011
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
无开发商
- 物业公司
丹阳市云九物业管理有限公司
- 小区地址
南湖西路88号
- 附近学校
沐童锦江社区幼儿园,四川天府新区华阳实验小学(西区),四川省双流中学协和实验学校
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.8
价格指数
租房
居住品质
容积率
该小区容积率为3.3 ，建筑密度高于62%的同区域小区。
- 该小区3.3
- 区域均值2.9
绿化率
该小区绿化率35%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区35%
- 区域均值30%
车户比
该小区车户比1 : 0.2，即一户5个车位，车位充沛程度高于7%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区5
- 区域均值0.7
楼龄
该房源楼龄13年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区13
- 区域均值20.3
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
0.8元/㎡·月
- 物业公司：
丹阳市云九物业管理有限公司
硬件设施
- 3.3
容积率
- 35%
绿化率
- 1 : 0.2
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：二江寺,警官学院等；88个公交站：南湖西路西站,南湖北路南站等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区388
- 区域均值390
教育配套
周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：沐童锦江社区幼儿园,南湖光亚幼儿园等； 10个小学：四川天府新区华阳实验小学(西区),四川天府新区第四小学等； 4个中学：四川省双流中学协和实验学校,成都市双流区怡心第一实验学校等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区72104
- 区域均值80115
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区50
- 区域均值5
购物配套
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：中海右岸环宇坊,华阳彩扩中心等； 0个超市。
该小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区120
- 区域均值12727
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有62个公园：南湖公园,南湖公园婚誓廊等。
该小区休闲配套得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区62
- 区域均值69
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