小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2015
- 住宅类别
独栋
- 开发企业
成都万华新城发展股份有限公司
- 物业公司
成都麓山物业管理有限公司
- 小区地址
天府大道南一段（麓湖生态城）
- 附近学校
四川天府新区第九幼儿园,四川天府新区香山小学,四川天府新区香山中学
大事记
- 2013年开工时间
- 2015年竣工时间
- 2016年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.3
- 户型评分9.4
- 区位交通8.9
- 教育资源9.2
- 生活服务9.6
价格指数
户型分析
户型
户型齐全，主打独立车库,入户花园,露台四居
麓湖生态城沉香谷户型主要有200平-400平的独立车库,入户花园,露台的四居 、348平-380平的入户花园,露台,主卧带卫,带衣帽间的五居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ，建筑密度高于33%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值1.7
绿化率
该小区绿化率35%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区35%
- 区域均值29%
楼龄
该房源楼龄9年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区9
- 区域均值5.9
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
6元/㎡·月
- 物业公司：
成都麓山物业管理有限公司
硬件设施
- 2
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：麓湖,红石公园等；28个公交站：香山站,九里埂路等。
该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区428
- 区域均值330
教育配套
周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：四川天府新区第九幼儿园,华阳幼儿园(香山分园)等； 7个小学：四川天府新区香山小学,四川天府新区元音小学等； 3个中学：四川天府新区香山中学,四川天府新区元音中学等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区2073
- 区域均值1953
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套薄弱的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区00
购物配套
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：MKL生活美学中心； 0个超市。
该小区购物配套得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区10
- 区域均值2106
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有19个公园：麓湖生态城红石公园,麓湖红石运动公园等。
该小区休闲配套得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区19
- 区域均值17
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