小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2016
- 住宅类别
普通住宅,商住公寓
- 开发企业
绿地集团
- 物业公司
成都嘉诚新悦物业管理有限公司
- 小区地址
二环路南一段20号（科华中路）
- 附近学校
成都市第三十七幼儿园,四川大学附属实验小学集团成都市望江楼小学,四川省成都市第十二中学
大事记
- 2014年开工时间
- 2016年竣工时间
- 2016年开盘时间
- 2017年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.5
- 户型评分8.9
- 区位交通10.0
- 教育资源9.2
- 生活服务10.0
价格指数
租房
业主说
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业主2018-09-29绿地位于南二环川大，王府井百货旁，一期3000多户大平层住宅已交房，二期50万方有商场，甲级写字楼，酒店，公寓，新开盘住宅底商，楼层都有，看房↓！《特～价》
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业主2018-09-20南二环 王府井商铺来了，在售面积29平-220平，全业态，小区周边人口流动大绝版不可复制楼盘，超高消费人群，多国领事馆，交通1，7，8号线环绕。181真诚0902相待7586
户型分析
户型
户型齐全，主打明卫,客厅朝南三居
绿地GIC住宅户型主要有96平-131平的明卫,客厅朝南的三居 、81平-82平的明卫,客厅朝南,双卧朝南,主卧朝南的二居 、130平-147平的明卫,明厨的四居 。
2室1厅1卫81.41㎡朝南户型报告
2室1厅1卫81.42㎡东南户型报告
2室1厅1卫82.30㎡朝东户型报告
2室1厅1卫82.00㎡
2室1厅1卫81.42㎡东南户型报告
2室2厅1卫81.42㎡朝南户型报告
2室2厅1卫82.26㎡朝南户型报告
2室2厅1卫82.00㎡
3室1厅1卫96.22㎡朝北户型报告
3室1厅1卫99.06㎡朝北户型报告
3室1厅2卫115.00㎡东北户型报告
3室1厅2卫115.18㎡西北户型报告
3室1厅2卫105.00㎡朝北户型报告
3室1厅2卫107.27㎡朝南户型报告
3室1厅2卫105.27㎡南北通透户型报告
3室2厅2卫105.27㎡朝北户型报告
3室2厅2卫107.27㎡东南户型报告
3室2厅2卫107.26㎡朝南户型报告
3室2厅2卫107.00㎡东北户型报告
3室2厅2卫107.00㎡西南户型报告
3室2厅2卫131.48㎡东南户型报告
3室2厅2卫130.00㎡
3室2厅2卫98.00㎡
3室2厅2卫119.00㎡
3室2厅2卫117.00㎡
3室2厅2卫108.00㎡
3室2厅2卫106.00㎡
3室2厅1卫96.00㎡
4室2厅2卫143.86㎡朝南户型报告
4室2厅2卫143.00㎡
4室2厅2卫147.00㎡
4室2厅2卫130.00㎡
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为6 ，建筑密度高于92%的同区域小区。
- 该小区6
- 区域均值3.3
绿化率
该小区绿化率15%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区15%
- 区域均值27%
楼龄
该房源楼龄8年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区8
- 区域均值20.3
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
3.2元/㎡·月
- 物业公司：
成都嘉诚新悦物业管理有限公司
硬件设施
- 6
容积率
- 15%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：东湖公园,川大望江校区等；154个公交站：桂溪公交站(高攀路口),桂溪公交站(高攀西巷口)等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区8154
- 区域均值6158
教育配套
周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：成都市第三十七幼儿园,仁智幼稚园等； 27个小学：四川大学附属实验小学集团成都市望江楼小学,锦官新城小学等； 20个中学：四川省成都市第十二中学,四川大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区902720
- 区域均值792217
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有39个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区390
- 区域均值24
购物配套
周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：成都王府井购物中心(科华店),王府井百货-电井等； 1349个超市：邻哒食品经营部,鲸宇优购等。
该小区购物配套得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区421349
- 区域均值41955
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有91个公园：石竹园,白药厂遗址等。
该小区休闲配套得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区91
- 区域均值81
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