小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2015
- 住宅类别
普通住宅,市场类商铺
- 开发企业
成都润成投资有限公司
- 物业公司
长城物业集团股份有限公司成都分公司
- 小区地址
南湖风景区南岸河滨路中段(二江寺水文化主题游园旁)
- 附近学校
圣贝迪幼儿园,四川天府新区第四小学,四川天府新区实验中学
大事记
- 2012年开工时间
- 2015年竣工时间
- 2015年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.4
- 户型评分8.4
- 区位交通9.2
- 教育资源9.2
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打明厨,双卧朝南三居
天府美岸户型主要有87平-135平的明厨,双卧朝南的三居 、113平-180平的明卫,双阳台的四居 、87平-87平的双阳台,餐客分离的二居 。
2室2厅1卫87.00㎡
3室1厅1卫87.63㎡西南户型报告
3室1厅1卫91.00㎡朝南户型报告
3室1厅1卫89.85㎡东南户型报告
3室2厅1卫89.92㎡朝南户型报告
3室2厅1卫87.63㎡朝南户型报告
3室2厅1卫89.44㎡朝南户型报告
3室2厅1卫90.11㎡
3室2厅2卫100.18㎡
3室2厅2卫99.44㎡西北户型报告
3室2厅2卫100.08㎡朝北户型报告
3室2厅2卫99.00㎡东北户型报告
3室2厅2卫99.98㎡朝北户型报告
3室2厅2卫135.00㎡
3室2厅2卫99.00㎡
3室1厅2卫118.20㎡东北户型报告
4室2厅2卫118.59㎡西北户型报告
4室2厅2卫116.39㎡西北户型报告
4室2厅2卫131.59㎡东北户型报告
4室2厅2卫116.00㎡西北户型报告
4室2厅2卫113.50㎡朝东户型报告
4室2厅2卫118.73㎡
4室2厅2卫118.73㎡东南户型报告
4室2厅2卫179.00㎡
4室2厅2卫118.00㎡
4室2厅2卫113.00㎡
4室3厅2卫136.41㎡东北户型报告
4室2厅3卫180.73㎡东南户型报告
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为4 ，建筑密度高于68%的同区域小区。
- 该小区4
- 区域均值2.9
绿化率
该小区绿化率65%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区65%
- 区域均值30%
车户比
该小区车户比1 : 1.3，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于20%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区0.8
- 区域均值0.7
楼龄
该房源楼龄9年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区9
- 区域均值20.3
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
2.4元/㎡·月
- 物业公司：
长城物业集团股份有限公司成都分公司
硬件设施
- 4
容积率
- 65%
绿化率
- 1 : 1.3
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：海昌路,广福等；83个公交站：绿野路站(天府美岸),绿野路站等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区383
- 区域均值390
教育配套
周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：圣贝迪幼儿园,英才启智幼儿园等； 13个小学：四川天府新区第四小学,四川天府新区南湖小学等； 5个中学：四川天府新区实验中学,成都高新银都紫藤初中学校等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区77135
- 区域均值80115
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区50
- 区域均值5
购物配套
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：二江坊(天府美岸店),成都三利爱琴海购物中心等； 661个超市：佳城鸿焰食品经营部,九洲大润发·发到家等。
该小区购物配套得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区12661
- 区域均值12727
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有58个公园：海盗历险,逍遥车等。
该小区休闲配套得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区58
- 区域均值69
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