小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2013
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
成都嘉云置业有限公司
- 物业公司
四川欣辉物业服务有限公司成都分公司
- 小区地址
西大街(水岸天成对面)
- 附近学校
博英斯顿幼儿园,郫筒一小(宋公桥校区),四川省成都市郫都区第二中学
大事记
- 2011年开工时间
- 2013年竣工时间
- 2014年开盘时间
- 2014年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.9
- 户型评分8.8
- 区位交通9.2
- 教育资源9.2
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明卫,客厅朝南,主卧朝南三居
金壕雅庭户型主要有82平-110平的明卫,客厅朝南,主卧朝南的三居 、64平-83平的户型方正,明卫的二居 、110平-122平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,双卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为4.2 ,建筑密度高于82%的同区域小区。
- 该小区4.2
- 区域均值2.4
绿化率
该小区绿化率30%,高于27%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值29%
车户比
该小区车户比1 : 0.9,即一户1.2个车位,车位充沛程度高于7%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1.2
- 区域均值0.3
楼龄
该房源楼龄11年,比77%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区11
- 区域均值17.7
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.6元/㎡·月
- 物业公司:
四川欣辉物业服务有限公司成都分公司
硬件设施
- 4.2
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 0.9
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:望丛祠,和平街等;57个公交站:新南街西大街口,西外街站等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区257
- 区域均值262
教育配套
周边3km(直线距离)内共有59个幼儿园:博英斯顿幼儿园,锦澜幼稚园等; 7个小学:郫筒一小(宋公桥校区),郫都区郫筒一小(望丛校区)等; 7个中学:四川省成都市郫都区第二中学,四川省成都市郫都区第一中学等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区5977
- 区域均值5357
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区70
- 区域均值6
购物配套
周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:百伦百货,百伦广场(郫都店)等; 580个超市:舞东风(郫县金壕雅庭分店),郫都区成西副食店等。
该小区购物配套得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区11580
- 区域均值10477
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有26个公园:清真寺,国家非物质文化遗产川剧传习展演基地等。
该小区休闲配套得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区26
- 区域均值25
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