小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1999
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
无开发商
- 物业公司
成都市明阳物业有限公司
- 小区地址
金沙西巷40号
- 附近学校
光亚幼稚园,光荣小学校,成都市金牛区实外高级中学
大事记
- 1999年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.4
- 户型评分9.3
价格指数
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ，建筑密度高于24%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值3.1
绿化率
该小区绿化率26%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区26%
- 区域均值26%
楼龄
该房源楼龄25年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区25
- 区域均值27.7
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
0.4元/㎡·月
- 物业公司：
成都市明阳物业有限公司
硬件设施
- 2
容积率
- 26%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：花牌坊,沙湾等；161个公交站：金沙路站,营门口立交桥东站等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区11161
- 区域均值10140
教育配套
周边3km（直线距离）内共有101个幼儿园：光亚幼稚园,贝思特幼稚园(金沙巷)等； 35个小学：光荣小学校,成都市沙湾路小学等； 22个中学：成都市金牛区实外高级中学,成都市实验外国语学校等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区1013522
- 区域均值963521
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有40个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区400
- 区域均值40
购物配套
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：冠遇丰巢柜(四威大厦店),沙湾印象汇等； 1846个超市：三三干杂店(光荣西路店),舞东风(金沙路西巷分店)等。
该小区购物配套得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区191846
- 区域均值321707
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有84个公园：龙潭寺小麻鸭,为民广场等。
该小区休闲配套得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区84
- 区域均值104
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