小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1998
- 住宅类别
商住公寓
- 开发企业
无开发商
- 物业公司
成都市浣花物业管理有限公司
- 小区地址
成科路1号（美领馆对面）
- 附近学校
成都市第十一幼儿园棕北园区,棕北小学(北苑),棕北中学
大事记
- 1998年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质6.2
- 户型评分9.3
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为5 ，建筑密度高于92%的同区域小区。
- 该小区5
- 区域均值2.9
绿化率
该小区绿化率20%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区20%
- 区域均值28%
楼龄
该房源楼龄24年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区24
- 区域均值21
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
0.45元/㎡·月
- 物业公司：
成都市浣花物业管理有限公司
硬件设施
- 5
容积率
- 20%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：倪家桥,川大望江校区等；155个公交站：科院街南,人民南路四段美领馆等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区9155
- 区域均值8148
教育配套
周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：成都市第十一幼儿园棕北园区,成都市第十一幼儿园(棕南园)等； 41个小学：棕北小学(北苑),成都市棕北小学等； 34个中学：棕北中学,创新学校等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区834134
- 区域均值813227
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有42个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区420
- 区域均值48
购物配套
周边3km（直线距离）内共有55个购物中心：银城岷山广场(威斯顿联邦大厦店),玉林生活广场(华宇·蓉国府店)等； 737个超市：红旗超市(人民南路四段2便利店),红旗超市(1028科院街便利店)等。
该小区购物配套得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区55737
- 区域均值501357
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有183个公园：大灌篮,银杏文化街区等。
该小区休闲配套得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区183
- 区域均值129
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