小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1990
- 开发企业
物业和度娘都不知道开发商名称
- 物业公司
街道办事处（居委会）代管物业
- 附近学校
科分苑幼儿园,成都市磨子桥小学,四川省成都市第七中学林荫校区
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.3
价格指数
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ，建筑密度高于27%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值2.2
绿化率
该小区绿化率25%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区25%
- 区域均值24%
楼龄
该房源楼龄34年，比104%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区34
- 区域均值31.9
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
0.5元/㎡·月
- 物业公司：
街道办事处（居委会）代管物业
硬件设施
- 2
容积率
- 25%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：磨子桥,省体育馆等；139个公交站：磨子桥,地铁磨子桥站等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区9139
- 区域均值8138
教育配套
周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：科分苑幼儿园,四川音乐学院幼儿园等； 33个小学：成都市磨子桥小学,华西小学郑洁网球学校等； 33个中学：四川省成都市第七中学林荫校区,棕北中学等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区753333
- 区域均值773632
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有60个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区600
- 区域均值51
购物配套
周边3km（直线距离）内共有85个购物中心：新世纪商业中心,成都来福士广场等； 1726个超市：百悦超市,好虹食品店等。
该小区购物配套得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区851726
- 区域均值751098
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有172个公园：磨子桥小游园,科苑等。
该小区休闲配套得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区172
- 区域均值169
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