小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1999
- 开发企业
上海成发房地产开发有限公司
- 物业公司
成都成发锐安物业服务有限公司
- 附近学校
华川幼儿园,四川师范大学附属临枫小学,十陵中学
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.3
价格指数
居住品质
容积率
该小区容积率为3 ，建筑密度高于58%的同区域小区。
- 该小区3
- 区域均值2.5
绿化率
该小区绿化率20%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区20%
- 区域均值28%
楼龄
该房源楼龄25年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区25
- 区域均值25.9
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
0.3元/㎡·月
- 物业公司：
成都成发锐安物业服务有限公司
硬件设施
- 3
容积率
- 20%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：成都大学,十陵等；62个公交站：友谊路站,友谊路江华路口站等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区462
- 区域均值254
教育配套
周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：华川幼儿园,江华幼儿园等； 8个小学：四川师范大学附属临枫小学,十陵小学等； 3个中学：十陵中学,华川中学等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区2683
- 区域均值2983
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区40
- 区域均值6
购物配套
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：平洋百货,月楿广场等； 291个超市：欣业副食店,欣诚超市等。
该小区购物配套得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区2291
- 区域均值3300
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有16个公园：时代云朵公园,柳莺湖等。
该小区休闲配套得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区16
- 区域均值18
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