小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2017
- 开发企业
成都艺华房地产开发有限责任公司
- 物业公司
成都市万昌物业管理有限公司
- 小区地址
花源镇花翠北街26号
- 附近学校
成都市新津区第二幼儿园(杨柳分园),成都石笋街小学新津分校,成都新津为明学校
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.3
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打明卫,客厅朝南,双卧朝南,主卧朝南三居
丽都佳苑户型主要有109平-117平的明卫,客厅朝南,双卧朝南,主卧朝南的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3 ,建筑密度高于79%的同区域小区。
- 该小区3
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率36%,高于72%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区36%
- 区域均值27%
车户比
该小区车户比1 : 1.3,即一户0.8个车位,车位充沛程度高于5%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.8
- 区域均值0.4
楼龄
该房源楼龄7年,比89%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区7
- 区域均值16.1
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.8元/㎡·月
- 物业公司:
成都市万昌物业管理有限公司
硬件设施
- 3
容积率
- 36%
绿化率
- 1 : 1.3
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:新津站;25个公交站:柳河苑六期站,兴普大道中段等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区125
- 区域均值247
教育配套
周边3km(直线距离)内共有7个幼儿园:成都市新津区第二幼儿园(杨柳分园),金明幼儿园等; 4个小学:成都石笋街小学新津分校,新津区花源街道兴乐中心小学等; 4个中学:成都新津为明学校,花源学校-花源初中等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区744
- 区域均值1754
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值7
购物配套
周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:优博淘花源商业广场; 94个超市:金蕙便利超市,三好副食等。
该小区购物配套得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区194
- 区域均值6319
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有9个公园:农耕文化主题游园,新津站站前广场等。
该小区休闲配套得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区9
- 区域均值26
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