小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2002
- 开发企业
杭州美好桂花源房地产开发有限公司
- 物业公司
锦宏家族物业管理公司
- 附近学校
同安街道阳光幼儿园,同安小学,成都新高技工学校综合高中部
小区评分
综合测评得分
- 小区品质6.8
价格指数
居住品质
容积率
该小区容积率为3.2 ，建筑密度高于63%的同区域小区。
- 该小区3.2
- 区域均值2.3
绿化率
该小区绿化率10%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区10%
- 区域均值29%
楼龄
该房源楼龄22年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区22
- 区域均值19.1
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
0.45元/㎡·月
- 物业公司：
锦宏家族物业管理公司
硬件设施
- 3.2
容积率
- 10%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；36个公交站：同安小学站,成环路圣景路口站等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区036
- 区域均值34
教育配套
周边3km（直线距离）内共有17个幼儿园：同安街道阳光幼儿园,益智倍佳幼儿园等； 1个小学：同安小学； 4个中学：成都新高技工学校综合高中部,成都市龙泉驿区师一中学校等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区1714
- 区域均值1313
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区30
- 区域均值2
购物配套
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：阳光世界商业广场,阳光米兰等； 176个超市：韵达超市,实惠副食店等。
该小区购物配套得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区4176
- 区域均值2151
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有9个公园：骨病福音堂,金山广场等。
该小区休闲配套得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区9
- 区域均值22
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