小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1996
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
无开发商
- 物业公司
小区物管处
- 小区地址
沙湾东一路4号
- 附近学校
新村幼儿园,成都市沙湾路小学,成都七中万达学校(通锦校区)
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.6
价格指数
居住品质
容积率
该小区容积率为3.5 ,建筑密度高于71%的同区域小区。
- 该小区3.5
- 区域均值3.1
绿化率
该小区绿化率10%,高于10%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区10%
- 区域均值26%
楼龄
该房源楼龄28年,比32%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区28
- 区域均值26.1
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
0.5元/㎡·月
- 物业公司:
小区物管处
硬件设施
- 3.5
容积率
- 10%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有12个地铁站:沙湾,西北桥等;134个公交站:沙湾东一路,九里堤南路站等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区12134
- 区域均值10140
教育配套
周边3km(直线距离)内共有95个幼儿园:新村幼儿园,铁路新村托儿所等; 37个小学:成都市沙湾路小学,成都五丁小学等; 17个中学:成都七中万达学校(通锦校区),成都市实验外国语学校等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区953717
- 区域均值963521
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有49个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区490
- 区域均值40
购物配套
周边3km(直线距离)内共有37个购物中心:汇龙湾生活广场,荷花池国际商贸城等; 1952个超市:益享食品店,蔚君食品经营部等。
该小区购物配套得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区371952
- 区域均值331707
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有108个公园:九里南园,九里堤公园等。
该小区休闲配套得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区108
- 区域均值104
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