小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1992
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
星发展(中国)私人有限公司
- 物业公司
单位自管
- 小区地址
新鸿南一巷2号
- 附近学校
成都市成华区金宝宝幼儿园,猛追湾小学,成都石室中学初中学校(培华校区)
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.1
- 户型评分8.3
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明厨,双阳台,主卧朝南三居
新鸿南一巷2号院户型主要有72平-72平的户型方正,明厨,双阳台,主卧朝南的三居 。
3室1厅1卫72.60㎡东南户型报告
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.7 ，建筑密度高于12%的同区域小区。
- 该小区1.7
- 区域均值2.6
绿化率
该小区绿化率31%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区31%
- 区域均值25%
楼龄
该房源楼龄31年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区31
- 区域均值24.8
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
5元/㎡·月
- 物业公司：
单位自管
硬件设施
- 1.7
容积率
- 31%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：新鸿路,玉双路等；165个公交站：新鸿南一巷口站,新鸿路猛追湾街口站等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区10165
- 区域均值8167
教育配套
周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：成都市成华区金宝宝幼儿园,树基天祥幼儿园等； 41个小学：猛追湾小学,培华小学等； 19个中学：成都石室中学初中学校(培华校区),成都列五中学高中校区等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区964119
- 区域均值964120
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有57个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区570
- 区域均值55
购物配套
周边3km（直线距离）内共有89个购物中心：猛追湾商业广场,采活339欢乐颂店(成都339购物中心店)等； 2197个超市：红旗超市(梦追湾便利店),福运超市(新鸿路南一巷店)等。
该小区购物配套得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区892197
- 区域均值931875
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有142个公园：白土地庙,十一科技广场花园等。
该小区休闲配套得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区142
- 区域均值136
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