小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2008
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
中铁二局房地产集团有限公司
- 物业公司
中铁二局瑞城物业温江分公司
- 小区地址
九里堤东路238号
- 附近学校
成都市锦西幼儿园上源园区,成都市新桥小学校,成都市锦西中学校
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.1
价格指数
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.5 ，建筑密度高于5%的同区域小区。
- 该小区1.5
- 区域均值2.9
绿化率
该小区绿化率25%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区25%
- 区域均值30%
车户比
该小区车户比1 : 0.3，即一户3.4个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区3.4
- 区域均值0.3
楼龄
该房源楼龄16年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区16
- 区域均值24.4
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
1.5元/㎡·月
- 物业公司：
中铁二局瑞城物业温江分公司
硬件设施
- 1.5
容积率
- 25%
绿化率
- 1 : 0.3
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：福宁路,新桥等；110个公交站：九里堤东路西站,九里堤北路长月路口等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区10110
- 区域均值10121
教育配套
周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：成都市锦西幼儿园上源园区,金苹果九里西幼儿园等； 22个小学：成都市新桥小学校,成都市茶店子小学校九里堤分校等； 6个中学：成都市锦西中学校,成都市第四十四中学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区71226
- 区域均值812815
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区160
- 区域均值26
购物配套
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：恒业国际日用品商城,龙湖·北城天街购物广场南馆等； 1059个超市：五合红圆便利店,联合一百(五合红圆便利店)等。
该小区购物配套得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区161059
- 区域均值271296
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有64个公园：下新桥公园,和睦园等。
该小区休闲配套得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区64
- 区域均值82
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