小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2017
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
成都龙湖西城置业有限公司
- 物业公司
成都龙湖物业服务有限公司
- 小区地址
育仁西路与三环路交界处
- 附近学校
爱德福保利双语园,成外附小西宸学校,成都市第二十中学校高中部
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.9
- 户型评分8.9
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明厨,客厅朝南三居
龙湖西宸原著户型主要有96平-141平的户型方正,明厨,客厅朝南的三居 、69平-73平的客厅朝南的二居 、117平-191平的明卫,客厅朝南,主卧朝南的四居 。
2室1厅1卫72.00㎡东南户型报告
2室1厅1卫71.36㎡朝南户型报告
2室1厅1卫71.36㎡东南户型报告
2室1厅1卫73.00㎡朝北户型报告
2室1厅1卫72.00㎡东南户型报告
2室1厅1卫71.36㎡东南户型报告
2室1厅1卫69.00㎡朝南户型报告
2室1厅1卫73.00㎡东南户型报告
2室2厅1卫71.80㎡西北户型报告
3室2厅2卫139.11㎡西北户型报告
3室2厅2卫139.00㎡东南户型报告
3室2厅2卫137.40㎡东北户型报告
3室2厅2卫139.07㎡南北通透户型报告
3室2厅2卫140.94㎡东南户型报告
3室2厅2卫137.40㎡朝南户型报告
3室2厅2卫139.07㎡东南户型报告
3室2厅2卫140.00㎡朝南户型报告
3室2厅2卫140.94㎡东南户型报告
3室2厅2卫100.24㎡南北通透户型报告
3室2厅1卫99.64㎡东南户型报告
3室2厅1卫141.00㎡西南户型报告
3室2厅1卫96.21㎡朝西户型报告
3室1厅2卫137.00㎡朝南户型报告
3室1厅2卫102.00㎡东南户型报告
3室1厅2卫139.07㎡东南户型报告
3室1厅1卫101.83㎡西南户型报告
3室1厅1卫100.00㎡西南户型报告
3室1厅1卫100.24㎡朝南户型报告
3室1厅1卫137.00㎡朝南户型报告
3室1厅1卫100.24㎡西南户型报告
3室1厅1卫102.40㎡东南户型报告
4室2厅2卫117.00㎡东南户型报告
4室2厅2卫164.00㎡西北户型报告
4室2厅2卫191.00㎡西北户型报告
4室2厅2卫137.43㎡东南户型报告
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为4.5 ，建筑密度高于89%的同区域小区。
- 该小区4.5
- 区域均值2.8
绿化率
该小区绿化率30%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30%
- 区域均值33%
楼龄
该房源楼龄7年，比98%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区7
- 区域均值20.1
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
3元/㎡·月
- 物业公司：
成都龙湖物业服务有限公司
硬件设施
- 4.5
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：茶店子客运站,金牛公园等；120个公交站：金牛立交南,金牛立交南(三环内侧)等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区7120
- 区域均值8133
教育配套
周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：爱德福保利双语园,贝乐途幼儿园等； 25个小学：成外附小西宸学校,成都友谊小学校等； 14个中学：成都市第二十中学校高中部,成都市金牛实验中学校行知校区等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区762514
- 区域均值812717
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区80
- 区域均值11
购物配套
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：唯顶汇商城体验中心,成都布克购物中心(幸福春天店)等； 1067个超市：懒猫购便利店,龙西原超市等。
该小区购物配套得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区81067
- 区域均值131038
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有58个公园：茶文化公园,金牛游园等。
该小区休闲配套得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区58
- 区域均值60
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