小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2021
- 住宅类别
普通住宅,商业
- 开发企业
四川金池房地产开发有限公司
- 物业公司
成都金宇宸物业有限公司
- 小区地址
蜀辉路金沙滨河公园旁（黄苑街与蜀辉路交汇处）
- 附近学校
成都市第六幼儿园,金沙小学D区,成都市泡桐树中学
大事记
- 2021年竣工时间
- 2023年开盘时间
- 2023年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.5
价格指数
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.9 ，建筑密度高于40%的同区域小区。
- 该小区2.9
- 区域均值2.9
绿化率
该小区绿化率30%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30%
- 区域均值34%
车户比
该小区车户比1 : 1.6，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区0.7
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄2年，比96%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区2
- 区域均值14.2
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
3.8元/㎡·月
- 物业公司：
成都金宇宸物业有限公司
硬件设施
- 2.9
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 1.6
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：金沙滨河公园,黄忠等；137个公交站：蜀辉路黄苑街口站,黄苑街蜀辉路口站等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区7137
- 区域均值7170
教育配套
周边3km（直线距离）内共有95个幼儿园：成都市第六幼儿园,成都市第六幼儿园龙嘴B区等； 29个小学：金沙小学D区,金沙小学(同怡校区)等； 13个中学：成都市泡桐树中学,成都石室联合中学等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区952913
- 区域均值1053318
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区80
- 区域均值18
购物配套
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：成都布克购物中心(幸福春天店),华悦汇(金沙·柏林郡店)等； 1145个超市：红旗超市(蜀辉路店),龙栖苑超市等。
该小区购物配套得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区121145
- 区域均值201074
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有44个公园：黄忠公园,金沙滨河公园2期等。
该小区休闲配套得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区44
- 区域均值64
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