小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2018
- 住宅类别
商住公寓
- 开发企业
成都珠江创展投资有限公司
- 物业公司
广东康景物业服务有限公司成都分公司
- 小区地址
光华大道三段1588号（地铁四号线光华公园G2出口）
- 附近学校
威尔士幼儿园,成都市温江区光华实验小学,温江中学高中部
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.1
- 户型评分7.8
价格指数
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为9.5 ，建筑密度高于93%的同区域小区。
- 该小区9.5
- 区域均值2.7
绿化率
该小区绿化率5%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区5%
- 区域均值37%
楼龄
该房源楼龄5年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区5
- 区域均值11.5
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
18元/㎡·月
- 物业公司：
广东康景物业服务有限公司成都分公司
硬件设施
- 9.5
容积率
- 5%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：光华公园,南熏大道等；83个公交站：地铁光华公园站,地铁光华公园站(西行)等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区583
- 区域均值371
教育配套
周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：威尔士幼儿园,泰尼格幼儿园等； 10个小学：成都市温江区光华实验小学,成都市温江区政通小学校等； 14个中学：温江中学高中部,温江中学等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区741014
- 区域均值6277
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区130
- 区域均值8
购物配套
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：成都合生汇,新光天地等； 505个超市：伊藤洋华堂温江店新鲜食品超市,红旗超市(成都合生汇店)等。
该小区购物配套得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区8505
- 区域均值5578
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有57个公园：碧落湖,温江智云体育广场等。
该小区休闲配套得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区57
- 区域均值33
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