小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2022
- 住宅类别
普通住宅,商业
- 开发企业
融创中国控股有限公司,东原集团有限公司,新津帛锦房地产开发有限公司
- 物业公司
重庆融创物业管理有限公司成都分公司
- 小区地址
成都市新津县五津镇兴园3路5号
- 附近学校
华润幼儿园城北分园,成都市龙江路小学新津分校,新津区实验初级中学
大事记
- 2022年竣工时间
- 2023年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.3
- 户型评分9.5
- 区位交通8.4
- 教育资源10.0
- 生活服务9.6
价格指数
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ，建筑密度高于69%的同区域小区。
- 该小区2.5
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率35%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区35%
- 区域均值27%
车户比
该小区车户比1 : 1.3，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区0.8
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄1年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区1
- 区域均值14.1
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
2.5元/㎡·月
- 物业公司：
重庆融创物业管理有限公司成都分公司
硬件设施
- 2.5
容积率
- 35%
绿化率
- 1 : 1.3
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：五津,儒林路等；48个公交站：隆鑫印象城邦站,新筑鼎峰站等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区248
- 区域均值146
教育配套
周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：华润幼儿园城北分园,新津区第一幼儿园(希望城园区)等； 6个小学：成都市龙江路小学新津分校,华润小学(北校区)等； 5个中学：新津区实验初级中学,新津区五津中学(新校区)等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区2165
- 区域均值1754
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区80
- 区域均值7
购物配套
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：攀果地(新津隆鑫店),碧乐城(新津店)等； 362个超市：利客超市(隆鑫店),果又园等。
该小区购物配套得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区6362
- 区域均值5313
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有21个公园：新津红石涵养湿地,小游园等。
该小区休闲配套得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区21
- 区域均值25
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