小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2020
- 住宅类别
普通住宅,叠拼
- 开发企业
成都市时代长泓房地产开发有限公司
- 物业公司
广州市时代物业管理有限公司成都分公司
- 小区地址
郫都区科化北路与凉水井东路交汇处
- 附近学校
博实乐幼儿园,郫筒二小华西校区,成都高新滨河学校
大事记
- 2019年开工时间
- 2020年竣工时间
- 2020年开盘时间
- 2021年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.0
- 户型评分9.7
- 区位交通9.2
- 教育资源9.2
- 生活服务10.0
价格指数
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ，建筑密度高于30%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值2.4
绿化率
该小区绿化率30%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30%
- 区域均值29%
车户比
该小区车户比1 : 1.5，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于9%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区0.7
- 区域均值0.4
楼龄
该房源楼龄4年，比107%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区4
- 区域均值21.3
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
4.5元/㎡·月
- 物业公司：
广州市时代物业管理有限公司成都分公司
硬件设施
- 2
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 1.5
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：蜀新大道,郫筒等；64个公交站：檬柏路科化北路口站,檬柏路科华北路口站等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区264
- 区域均值262
教育配套
周边3km（直线距离）内共有48个幼儿园：博实乐幼儿园,润弘檬柏幼儿园等； 5个小学：郫筒二小华西校区,红光小学等； 8个中学：成都高新滨河学校,成都市郫都区实验学校等。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区4858
- 区域均值5357
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区70
- 区域均值6
购物配套
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：万达广场(成都郫都店),汉正广场等； 523个超市：红旗超市(科化北路店),汇兴超市等。
该小区购物配套得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区11523
- 区域均值9477
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有23个公园：成都市高新区独柏法治文化广场,郫都区市民体育公园等。
该小区休闲配套得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区23
- 区域均值25
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