小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2020
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
成都招商双兴房地产开发有限公司
- 物业公司
招商局物业管理有限公司成都分公司
- 小区地址
公兴街道牧鱼街899号(金河苑小区旁)
- 附近学校
成都市双流区怡心第四幼儿园,成都市双流区公兴小学,双流区公兴初级中学
大事记
- 2019年开工时间
- 2020年竣工时间
- 2020年开盘时间
- 2021年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.8
- 户型评分8.7
- 区位交通8.6
- 教育资源8.0
- 生活服务8.4
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打南北通透,全明格局三居
招商愉樾户型主要有82平-94平的南北通透,全明格局的三居 、70平-70平的户型方正,大面宽阳台的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ,建筑密度高于11%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值2.3
绿化率
该小区绿化率35%,高于42%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值33%
车户比
该小区车户比1 : 1.2,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于22%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.9
- 区域均值0.4
楼龄
该房源楼龄4年,比48%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区4
- 区域均值6.9
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
3.6元/㎡·月
- 物业公司:
招商局物业管理有限公司成都分公司
硬件设施
- 2
容积率
- 35%
绿化率
- 1 : 1.2
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;40个公交站:牧鱼街牧鱼二路口站,牧鱼二路牧鱼街口站等。
该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区040
- 区域均值248
教育配套
周边3km(直线距离)内共有9个幼儿园:成都市双流区怡心第四幼儿园,成都市双流区公兴实验幼儿园等; 2个小学:成都市双流区公兴小学,双流教科院附属学校等; 2个中学:双流区公兴初级中学,成都市双流区教科院附属学校(初中)等。
该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区922
- 区域均值3262
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
购物配套
周边3km(直线距离)内共有0个购物中心:等; 84个超市:全家便利店(第七人民医院店),永邻超市等。
该小区相对属于购物配套薄弱的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区084
- 区域均值6260
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有6个公园:荷韵休闲广场,怡心广场等。
该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区6
- 区域均值23
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