小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1994
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
无开发商
- 物业公司
成都武城三泰物业管理有限公司
- 小区地址
科华北路38号
- 附近学校
成都市第三十二幼儿园,成都市磨子桥小学,棕北中学
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.8
- 户型评分8.9
价格指数
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ，建筑密度高于24%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值2.7
绿化率
该小区绿化率20%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区20%
- 区域均值28%
车户比
该小区车户比1 : 0.3，即一户3.4个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区3.4
- 区域均值0.5
楼龄
该房源楼龄30年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区30
- 区域均值27.6
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
0.8元/㎡·月
- 物业公司：
成都武城三泰物业管理有限公司
硬件设施
- 2
容积率
- 20%
绿化率
- 1 : 0.3
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：川大望江校区,倪家桥等；147个公交站：磨子村站,西门站等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区10147
- 区域均值8148
教育配套
周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：成都市第三十二幼儿园,科分苑幼儿园等； 34个小学：成都市磨子桥小学,成都市棕北小学等； 27个中学：棕北中学,四川省成都市第七中学林荫校区等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区813427
- 区域均值813227
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有60个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区600
- 区域均值48
购物配套
周边3km（直线距离）内共有58个购物中心：SOHO,科华沸城(SOHO沸城店)等； 1586个超市：王子超市(科华北路店),豆豆·小黄鱼·连锁等。
该小区购物配套得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区581586
- 区域均值501357
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有121个公园：银杏园,银杏文化街区等。
该小区休闲配套得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区121
- 区域均值129
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