小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2020
- 住宅类别
大平层,独栋,叠拼
- 开发企业
成都绿城都会房地产开发有限公司
- 物业公司
绿城物业服务集团有限公司成都分公司
- 小区地址
金沙街道办事处龙嘴村3、4、6、7组
- 附近学校
成都市第六幼儿园,金沙小学(同怡校区),成都市泡桐树中学
大事记
- 2018年开工时间
- 2020年竣工时间
- 2023年开盘时间
- 2023年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.5
- 户型评分10.0
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ，建筑密度高于28%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值2.9
绿化率
该小区绿化率30%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30%
- 区域均值34%
车户比
该小区车户比1 : 2.09，即一户0.5个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区0.5
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄3年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区3
- 区域均值14.2
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
5元/㎡·月
- 物业公司：
绿城物业服务集团有限公司成都分公司
硬件设施
- 2
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 2.09
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：黄忠,金沙滨河公园等；141个公交站：蜀辉路北站,蜀辉路黄苑街口站等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区8141
- 区域均值7170
教育配套
周边3km（直线距离）内共有93个幼儿园：成都市第六幼儿园,成都市第六幼儿园龙嘴B区等； 28个小学：金沙小学(同怡校区),金沙小学D区等； 13个中学：成都市泡桐树中学,成都石室联合中学等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区932813
- 区域均值1053318
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区90
- 区域均值18
购物配套
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：成都布克购物中心(幸福春天店),西城商业等； 1145个超市：红旗超市(蜀辉路便利店),优乐购等。
该小区购物配套得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区121145
- 区域均值201074
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有45个公园：黄忠公园,金沙滨河公园2期等。
该小区休闲配套得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区45
- 区域均值64
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