小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2021
- 住宅类别
普通住宅,洋房,商业
- 开发企业
成都首鑫房地产开发有限公司
- 物业公司
龙湖物业服务集团有限公司
- 小区地址
锦江生态带沈阳路南侧（天府四中对面）
- 附近学校
四川天府新区瑞祥东街幼儿园,四川天府新区第三小学,成都乐盟国际学校
大事记
- 2018年开工时间
- 2020年开盘时间
- 2021年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.5
价格指数
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ，建筑密度高于31%的同区域小区。
- 该小区2.5
- 区域均值2
绿化率
该小区绿化率30%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30%
- 区域均值29%
车户比
该小区车户比1 : 1.5，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于24%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区0.7
- 区域均值0.3
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
3元/㎡·月
- 物业公司：
龙湖物业服务集团有限公司
硬件设施
- 2.5
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 1.5
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：怡心湖,正兴湾等；33个公交站：沈阳路瑞祥东街口,沈阳路云龙东街口等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区233
- 区域均值247
教育配套
周边3km（直线距离）内共有28个幼儿园：四川天府新区瑞祥东街幼儿园,四川天府新区第四幼儿园等； 7个小学：四川天府新区第三小学,四川天府新区华阳小学等； 1个中学：成都乐盟国际学校。
该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区2871
- 区域均值3262
购物配套
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：成都翡翠公园万科里,中海天府环宇坊等； 210个超市：欣美家超市,瑞品优选(瑞婢超市)等。
该小区购物配套得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区4210
- 区域均值4256
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有20个公园：怡心湖公园,湖滨公园南岸花径等。
该小区休闲配套得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区20
- 区域均值23
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