小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2020
- 住宅类别
普通住宅,商业,标准写字楼
- 开发企业
成都中万锦天置业有限公司
- 物业公司
成都万科物业服务有限公司
- 小区地址
梓州大道南一段万科公园传奇销售中心（红石公园旁)
- 附近学校
四川天府新区第十幼儿园,四川天府新区元音小学,四川天府新区元音中学
大事记
- 2020年竣工时间
- 2022年开盘时间
- 2023年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.5
- 户型评分9.5
- 区位交通8.6
- 教育资源9.2
- 生活服务7.9
价格指数
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3 ，建筑密度高于61%的同区域小区。
- 该小区3
- 区域均值1.7
绿化率
该小区绿化率30%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30%
- 区域均值30%
车户比
该小区车户比1 : 2.3，即一户0.5个车位，车位充沛程度高于5%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区0.5
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄3年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区3
- 区域均值4.8
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
3.5元/㎡·月
- 物业公司：
成都万科物业服务有限公司
硬件设施
- 3
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 2.3
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：麓湖,昌公堰等；34个公交站：梓州大道茂成路口,元音幼儿园等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区634
- 区域均值329
教育配套
周边3km（直线距离）内共有18个幼儿园：四川天府新区第十幼儿园,元音幼儿园等； 5个小学：四川天府新区元音小学,四川天府新区香山小学等； 3个中学：四川天府新区元音中学,四川天府新区香山中学等。
该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区1853
- 区域均值1953
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套薄弱的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区00
购物配套
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：CPI,成都天府大悦城等； 69个超市：百家惠超市,便利仔便利店等。
该小区购物配套得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区269
- 区域均值3106
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有15个公园：麓湖生态城红石公园,麓湖红石运动公园等。
该小区休闲配套得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区15
- 区域均值17
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