小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2021
- 住宅类别
普通住宅,联排,商业
- 开发企业
郫县格林实业发展有限公司
- 物业公司
四川滨江鼎信物业服务有限公司成都分公司
- 小区地址
犀安路与沱江路交汇处
- 附近学校
小精灵幼儿园(沱江路),成都市郫都区犀浦小学校,郫都一中(犀浦校区)
大事记
- 2018年开工时间
- 2021年竣工时间
- 2021年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.9
- 户型评分10.0
- 区位交通9.7
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打主卧带卫,独立衣帽间,大面宽阳台,下沉式庭院,多功能地下室四居
滨江彼岸户型主要有288平-322平的主卧带卫,独立衣帽间,大面宽阳台,下沉式庭院,多功能地下室的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.9 ,建筑密度高于43%的同区域小区。
- 该小区2.9
- 区域均值2.9
绿化率
该小区绿化率30%,高于43%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值34%
车户比
该小区车户比1 : 1.23,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于9%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.9
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄3年,比100%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区3
- 区域均值13.2
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
4.5元/㎡·月
- 物业公司:
四川滨江鼎信物业服务有限公司成都分公司
硬件设施
- 2.9
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 1.23
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:兴业北街,梓潼宫等;56个公交站:西南交大犀浦校区站,临时站等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区256
- 区域均值365
教育配套
周边3km(直线距离)内共有72个幼儿园:小精灵幼儿园(沱江路),新苗幼儿园(惠民街)等; 8个小学:成都市郫都区犀浦小学校,龙吟小学等; 11个中学:郫都一中(犀浦校区),郫都区四中等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区72811
- 区域均值67710
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区80
- 区域均值6
购物配套
周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:林湾摩尔购物中心,四季城商业广场等; 704个超市:郫都区鑫辉远百货店,汇佰兴超市等。
该小区购物配套得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区11704
- 区域均值10617
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有22个公园:林湾广场,犀浦梓潼公园等。
该小区休闲配套得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区22
- 区域均值22
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