小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2008
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
无开发商
- 物业公司
私人承办物业
- 小区地址
黄苑街115号
- 附近学校
金菠萝幼儿园,成都市营门口小学校,成都二十中初中部(同育街)
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.5
- 户型评分8.7
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明卫,双阳台二居
金沙美邻三期户型主要有55平-84平的户型方正,明卫,双阳台的二居 、51平-60平的双阳台的一居 、106平-106平的明卫的三居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ，建筑密度高于30%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值2.8
绿化率
该小区绿化率26%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区26%
- 区域均值33%
车户比
该小区车户比1 : 0.6，即一户1.7个车位，车位充沛程度高于7%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区1.7
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄16年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区16
- 区域均值20.1
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
0.3元/㎡·月
- 物业公司：
私人承办物业
硬件设施
- 2
容积率
- 26%
绿化率
- 1 : 0.6
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：一品天下,羊犀立交等；170个公交站：星河街中站,黄忠街站等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区10170
- 区域均值8133
教育配套
周边3km（直线距离）内共有101个幼儿园：金菠萝幼儿园,美吉青禾幼儿园等； 32个小学：成都市营门口小学校,成都市石笋街小学(外化成校区)等； 16个中学：成都二十中初中部(同育街),成都市石笋街学校等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区1013216
- 区域均值812717
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区180
- 区域均值11
购物配套
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：西城商业,成都布克购物中心(幸福春天店)等； 1504个超市：上层便利店,舞东风(0306蜀汉上层建筑分店)等。
该小区购物配套得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区151504
- 区域均值131038
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有54个公园：黄忠法治文化广场,黄忠祠游园等。
该小区休闲配套得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区54
- 区域均值60
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